Санкт-Петербург г, Садовая ул

Описание

Продаются 2 коммерческих помещения в Центральном районе по адресу: ул. Садовая 28-30к1, в пешей доступности (5 мин ходьбы) от метро Гостиный двор.

Объект 1.
Общая площадь – 155,3 кв.м.
1 этаж, 4 огромные витрины,
высота потолков 3,5 м.
1 вход с улицы, 1 со двора
Электроснабжение 3 кВт (по факту более 15 кВт)
Арендатор: спортивные товары, кожгалантерея
Арендует с 2010г.
Арендная ставка 315 000р/месяц + КУ

Объект 2.
Общая площадь - 153 кв.м.
Этаж - подвал, высота потолков – 2,53 м. (сводчатые, красивые, красный кирпич)
2 входа с улицы
Электроснабжение – 15 кВт
Арендатор: сетевой магазин сноубордов Сквот.
Арендует с 2008г.
Арендная ставка 14% от ТО, не менее 168300р/месяц (с 01.04.23-183600р.) + КУ

Фасадная часть здания, огромные витрины! Цена указана за оба помещения. Возможна продажа отдельно подвала за 25 млн.р.
Доходный бизнес! Надежные арендаторы, сидят более 10 лет. Окупаемость 11 лет.