Егорьевск г, Советская ул

9 327 350 руб. Тип сделки: ПродажаТип недвижимости: Коммерческая Продажа / Продажа Егорьевск г, Советская ул

Описание

Предлагаем Вашему вниманию уникальную возможность комфортно и безопасно приобрести долю в ТЦ "Город", по адресу: М.О. г. Егорьевск, ул. Советская, 4с4, через фонд недвижимости. Покупатель становится совладельцем имущества фонда и получает право на арендный доход.

Управляющая компания данного объекта осуществляет обслуживание и управление объектом после покупки (решение вопросов с арендаторами, коммунальными службами и государственным органами), а так же выполняет функцию обслуживания и управления с целью максимизации арендных доходов и оптимизации затрат. При этом владельцы паев получают регулярный чистый операционный рентный доход, соответствующий доле инвестора в фонде.

Инвестирование в недвижимость безопаснее и обеспечивает доходность на уровне 15-17% годовых с учетом роста стоимости самой недвижимости.

Объект является 3-х этажным зданием с плоской кровлей;
Два торговых этажа полностью заняты арендаторами (третий этаж технический);
Земля под зданием в собственности и используется под парковку;
Здание построено и введено в эксплуатацию в 2007 году

Якорный арендатор ГК Лента, договор до 2023г., индексация 5% ежегодно.

Прогноз доходности 12 мес. составляет 10,1%.

Объект имеет ряд неоспоримых преимуществ, позволяющих называть его уникальной для города площадкой:
— Объект расположен на центральной улице города и хорошо виден;
— Объект имеет просторную парковку (200 м/м), которая делает его более привлекательным для арендаторов и их посетителей (увеличивает поток в среднем на 15-20%);
— Располагается в непосредственной близости от авто- и Ж/Д вокзала, что увеличивает трафик объекта экспоненциально и делает процесс покупок для людей, возвращающихся домой из Москвы, более удобным.

Характеристики

  • Новостройка
  • Возможна ли перепланировка
  • Отдельный вход
  • Интернет
  • Городской телефон
  • Возможность увеличения мощности
  • Лифты в здании
  • 1-я линия
  • Оборудование
  • Наличие погрузочной/разгрузочной зоны
  • Ж/д пути
  • Охрана здания
  • Наличие пожарной сигнализации

Дополнительно

  • Тип недвижимости:Помещение свободного назначения
  • Общая площадь (кв.м):91.11
  • Удаленность от города, км:Нет данных
  • Назначение земельного участка:Нет данных
  • Площадь земельного участка (сот.):Нет данных
  • Класс:Нет данных
  • Отделка:Офисная
  • Количество входов на объекте:3
  • Назначение помещения Текущее:Универсальное
  • Тип здания:Встроенное помещение
  • Парковка:Свободная
  • Этаж:1
  • Этажей в здании:2
  • Подключенная мощность (кВт):50
  • Высота потолков (м.):4.00
  • Проходимость:Высокая
  • Вентиляция помещений:Местная приточная
  • Кондиционирование:Нет кондиционера
  • Система водоснабжения:Центральная
  • Система отопления:Центральная
  • Материал стен:Железобетон

Основное

  • Номер объекта:551234
  • Стоимость объекта:9 327 350 руб.
  • Тип недвижимости:Коммерческая Продажа
  • Общая площадь:91.11 кв.м.
  • Материал стен:Железобетон
  • Населённый пункт:Егорьевск г
  • Улица:Советская ул
  • Этаж:1
  • Этажей в здании:2

Расположение объекта

Видео-презентация

Номер объекта: 551234

Заявка на объект
Поделиться
Недвижимость в Санкт-Петербурге