Руза г, Красная ул

9 267 999 руб. Тип сделки: ПродажаТип недвижимости: Коммерческая Продажа / Продажа Руза г, Красная ул

Описание

Продается доля в готовом арендном бизнесе в супермаркете "Да!" г. Руза. Покупатель становится совладельцем имущества фонда и получает право на арендный доход. Стабильный денежный поток без дополнительных затрат на управление.

Средняя доходность составляет 11% годовых. Окупаемость 8 лет с индексацией.

Якорным арендатором является сетевой дискаунтер «Да!», принадлежащий компании ООО «Фреш Маркет». Долгосрочный договор, индексация 4%.

Объект является 1-этажным отдельно стоящим зданием;
Общая площадь 1339,3с2;
Фактическая загрузка - 100%;
Паркинг на 40 мест.
Здание построено и введено в эксплуатацию в 2015 году.

Объект в масштабе г. Руза представляет собой самый крупный супермаркет (1 339,3 кв. м) и предлагает наибольший ассортимент продовольственных товаров.

Объект расположен в зоне оживленного автомобильного трафика на вечерней стороне из Москвы в Рузу. Жилая застройка в радиусе 100 м отсутствует, объект работает на автомобильном трафике со стороны Москвы.

Характеристики

  • Новостройка
  • Возможна ли перепланировка
  • Отдельный вход
  • Интернет
  • Городской телефон
  • Возможность увеличения мощности
  • Лифты в здании
  • 1-я линия
  • Оборудование
  • Наличие погрузочной/разгрузочной зоны
  • Ж/д пути
  • Охрана здания
  • Наличие пожарной сигнализации

Дополнительно

  • Тип недвижимости:Помещение свободного назначения
  • Общая площадь (кв.м):64.45
  • Удаленность от города, км:Нет данных
  • Назначение земельного участка:Нет данных
  • Площадь земельного участка (сот.):Нет данных
  • Класс:Нет данных
  • Отделка:Чистовая
  • Количество входов на объекте:3
  • Назначение помещения Текущее:Универсальное
  • Тип здания:Встроенное помещение
  • Парковка:Свободная
  • Этаж:1
  • Этажей в здании:1
  • Подключенная мощность (кВт):100
  • Высота потолков (м.):5.00
  • Проходимость:Высокая
  • Вентиляция помещений:Местная приточная
  • Кондиционирование:Нет кондиционера
  • Система водоснабжения:Центральная
  • Система отопления:Центральная
  • Материал стен:Железобетон

Основное

  • Номер объекта:551282
  • Стоимость объекта:9 267 999 руб.
  • Тип недвижимости:Коммерческая Продажа
  • Общая площадь:64.45 кв.м.
  • Материал стен:Железобетон
  • Населённый пункт:Руза г
  • Улица:Красная ул
  • Этаж:1
  • Этажей в здании:1

Расположение объекта

Видео-презентация

Номер объекта: 551282

Заявка на объект
Поделиться
Недвижимость в Санкт-Петербурге