Ижевск г, Автозаводская ул

99 790 000 руб. Тип сделки: ПродажаТип недвижимости: Коммерческая Продажа / Продажа Ижевск г, Автозаводская ул

Описание

Предлагаем Вашему вниманию уникальную возможность комфортно и безопасно приобрести долю в ТРК Столица в г. Ижевск, ул. Автозаводская 3а, через фонд недвижимости. Покупатель становится совладельцем имущества фонда и получает право на арендный доход.

Управляющая компания данного объекта осуществляет обслуживание и управление объектом после покупки (решение вопросов с арендаторами, коммунальными службами и государственным органами), а так же выполняет функцию обслуживания и управления с целью максимизации арендных доходов и оптимизации затрат. При этом владельцы паев получают регулярные чистый операционный рентный доход, соответствующий доле инвестора в фонде.

Инвестирование в недвижимость безопаснее и обеспечивает доходность на уровне 15-17% годовых с учетом роста стоимости самой недвижимости.


ТРК является 3-этажным зданием (2 этажа + цоколь) с собственной благоустроенной прилегающей территорией на которой расположена парковка для автомобильного транспорта на 800 машиномест.

В ТРК расположены магазины и салоны услуг, кафе и кинотеатр, что делает его центром притяжения жителей района разного возраста.

Средняя доходность за 10 лет с учетом индексации 11,3%, ключевая ставка 4, 25%

Якорные арендаторы:
- DNS,
- М.Видео,
- KFC,
- Rich Family,
- Sinsay,
- Летуаль
- Связной,
- Adidas ,
- Calzedonia.

Автозаводская улица - одна из главных магистралей города. Ежемесячный покупательский трафик составляет порядка 250 тысяч человек.

Автомобильный трафик оживленный и интенсивный. Наличие большой автомобильной парковки позволяет принимать поток посетителей-автовладельцев.

Характеристики

  • Новостройка
  • Возможна ли перепланировка
  • Отдельный вход
  • Интернет
  • Городской телефон
  • Возможность увеличения мощности
  • Лифты в здании
  • 1-я линия
  • Оборудование
  • Наличие погрузочной/разгрузочной зоны
  • Ж/д пути
  • Охрана здания
  • Наличие пожарной сигнализации

Дополнительно

  • Тип недвижимости:Помещение свободного назначения
  • Общая площадь (кв.м):3118.00
  • Удаленность от города, км:Нет данных
  • Назначение земельного участка:Нет данных
  • Площадь земельного участка (сот.):Нет данных
  • Класс:Нет данных
  • Отделка:Офисная
  • Количество входов на объекте:5 и более
  • Назначение помещения Текущее:Универсальное
  • Тип здания:Встроенное помещение
  • Парковка:Свободная
  • Этаж:1
  • Этажей в здании:3
  • Подключенная мощность (кВт):50
  • Высота потолков (м.):4.00
  • Проходимость:Высокая
  • Вентиляция помещений:Централизованная приточная
  • Кондиционирование:Центральное
  • Система водоснабжения:Центральная
  • Система отопления:Центральная
  • Материал стен:Железобетон

Основное

  • Номер объекта:551172
  • Стоимость объекта:99 790 000 руб.
  • Тип недвижимости:Коммерческая Продажа
  • Общая площадь:3118.00 кв.м.
  • Материал стен:Железобетон
  • Населённый пункт:Ижевск г
  • Улица:Автозаводская ул
  • Этаж:1
  • Этажей в здании:3

Расположение объекта

Видео-презентация

Номер объекта: 551172

Заявка на объект
Поделиться
Недвижимость в Санкт-Петербурге