Санкт-Петербург г, Английский пр-кт

8 100 000 руб. Тип сделки: ПродажаТип недвижимости: Коммерческая Продажа / Продажа Санкт-Петербург г, Английский пр-кт

Описание

Продается помещение свободного назначения в Адмиралтейском районе по адресу: Английский пр-кт 20. Находится в историческом центре Санкт-Петербурга по соседству с особняком Римской Корсаковой и доходным домом Макарова, а так же рядом с коммерческими помещениями: Красным белым, Пятерочкой, Аптекой и др. Ближайшие ст. метро Садовая, Василеостровская, Спасская.

- цокольный этаж пятиэтажного жилого дома;

- общая площадь 130,4м2;

- отдельный вход со двора, закрытая территория;

- шесть окон выходят во двор;

- высота потолков 2,6м;

- электричество 15кВт;

- требуется ремонт.

Объект расположен в одной минуте ходьбы от ул. Декабристов с большим пешеходным трафиком и огромным количеством коммерческих помещений. На данный момент без арендатора. Выложены фото проекта и фото помещения в текущее время. Собственником были проведены работы по устройству полов и возведению металлокаркаса для монтажа перегородок.

Согласован проект бьюти-коворкига, возможна продажа с проектом и ремонтом под ключ. Инвестор финансирует проект по реализации бьюти-коворкинга на базе коммерческого помещения.

Помещение находится в собственности инвестора, поэтому нет рисков потери помещения и арендной нагрузки - весь доход от сдачи площадей в аренду идет инвестору. Сумма инвестиций 2 500 000 руб. в проект + стоимость помещения 8 500 000руб. = 11 000 000 руб.

Ориентировочный арендный поток от сдачи объекта под бьюти-коворгинг планируется 200тыс руб,/мес. Окупаемость проекта составит 4,6лет!

Характеристики

  • Новостройка
  • Возможна ли перепланировка
  • Отдельный вход
  • Интернет
  • Городской телефон
  • Возможность увеличения мощности
  • Лифты в здании
  • 1-я линия
  • Оборудование
  • Наличие погрузочной/разгрузочной зоны
  • Ж/д пути
  • Охрана здания
  • Наличие пожарной сигнализации

Дополнительно

  • Тип недвижимости:Помещение свободного назначения
  • Общая площадь (кв.м):130.40
  • Удаленность от города, км:Нет данных
  • Назначение земельного участка:Нет данных
  • Площадь земельного участка (сот.):Нет данных
  • Класс:Нет данных
  • Отделка:Без отделки
  • Количество входов на объекте:1
  • Назначение помещения Текущее:Универсальное
  • Тип здания:Жилой дом
  • Парковка:Свободная
  • Этаж:1
  • Этажей в здании:5
  • Подключенная мощность (кВт):15
  • Высота потолков (м.):2.60
  • Проходимость:Низкая
  • Вентиляция помещений:Местная приточная
  • Кондиционирование:Нет кондиционера
  • Система водоснабжения:Центральная
  • Система отопления:Центральная
  • Материал стен:Кирпичный

Основное

  • Номер объекта:549139
  • Стоимость объекта:8 100 000 руб.
  • Тип недвижимости:Коммерческая Продажа
  • Общая площадь:130.40 кв.м.
  • Материал стен:Кирпичный
  • Населённый пункт:Санкт-Петербург г
  • Улица:Английский пр-кт
  • Этаж:1
  • Этажей в здании:5

Расположение объекта

Видео-презентация

Номер объекта: 549139

Заявка на объект
Поделиться
Недвижимость в Санкт-Петербурге